高崎市の不動産売却・買取｜査定無料・相談無料

同じ「高崎市」でも、エリアで売却戦略はまったく変わります

高崎市は2006年から2009年にかけて倉渕村・箕郷町・群馬町・新町・榛名町・吉井町と合併し、群馬県内で最大の人口を抱える市になりました。そのため一口に高崎市の不動産といっても、駅前の分譲マンションと榛名山麓の古い一戸建てでは、買主となる層も、売却にかかる期間も、選ぶべき売り方も大きく異なります。まずはご自身の物件がどのタイプに当てはまるのかを見極めることが、遠回りしないための第一歩です。

高崎駅周辺｜実需が厚く、仲介で高値を狙いやすいエリア

東口の再開発が進み、高崎アリーナや高崎芸術劇場といった大型施設が集まったことで、駅徒歩圏の住環境は大きく変わりました。上越・北陸新幹線で東京へ直通という立地から、県外への通勤者や単身赴任者といった県外需要も見込めるエリアです。買主候補が多いということは、時間をかけてでも条件の良い相手を探す「仲介」が有利に働きやすいということでもあります。急いでいない場合は、まず仲介で売り出すご提案をすることが多いエリアです。

問屋町・貝沢・上小塙などの北部、倉賀野・新町などの南部

幹線道路沿いや工業・流通の集積があるエリアでは、住宅としての需要に加えて事業用としての引き合いが入ることがあります。一方で駅からの距離があるぶん、住宅としての買主は車移動を前提としたファミリー層が中心になります。このエリアは「建物にどこまで手を入れて売り出すか」で結果が変わりやすく、水回りの状態や駐車台数が価格に直結します。売り出し前に最低限どこを直すべきか、費用対効果を含めてご相談いただけます。

榛名・箕郷・吉井・倉渕などの合併エリア｜事前調査が結果を左右します

郊外・中山間のエリアでは、建物よりも土地の条件が価格を決めます。そして売却の場面で問題になりやすいのが、接道の状況、私道の持分や通行承諾、農地が含まれていないか、上下水道か浄化槽か、といった点です。これらは調べずに売り出すと、契約直前になって発覚し、話が振り出しに戻ってしまうことがあります。当社では売り出し前に法務局・市役所で公図や登記情報を取得し、こうした点を先に潰してから売却活動に入ります。

相続した高崎市の実家を、遠方から売却したい方へ

ご相談で特に多いのが、県外にお住まいのまま高崎市の実家を相続されたケースです。現地に何度も足を運ぶのは負担が大きいため、当社では現地確認・写真撮影・近隣状況の報告をこちらで行い、必要な手続きだけをまとめてご連絡する形をとっています。相続登記が未了の場合も、提携する司法書士と連携して登記から売却までまとめて進められます。