前橋市を含む群馬県では、少子高齢化の影響により空き家が増加しています。空き家を放置し続けることには様々なリスクがあります。本記事では空き家放置のリスクと、賢い解決策をご紹介します。
空き家を放置し続ける3つのリスク
1. 固定資産税が最大6倍になる可能性
「特定空家」に指定されると、住宅用地の固定資産税特例（1/6〜1/3に軽減）が解除され、最大6倍の固定資産税が課されることがあります。
2. 管理費用・修繕費が積み重なる
放置された建物は劣化が進み、屋根・外壁・基礎の修繕費が大きくなります。また草木の管理や清掃費用も継続的に発生します。
3. 近隣トラブルや不法侵入のリスク
管理が行き届かない空き家は、不審者の侵入や近隣への倒壊リスクにつながる場合があります。最悪の場合、損害賠償責任を問われることもあります。
前橋市の空き家解決策
売却・仲介
時間をかけて市場価格に近い金額での売却を目指す方法です。3〜6ヶ月程度の期間がかかることが多いですが、買取より高値になるケースがほとんどです。
買取（スピード現金化）
不動産会社が直接買い取ります。最短1週間での現金化が可能で、残置物がある状態でも対応できる場合があります。「早く解決したい」という方に最適です。
リフォームして活用・賃貸
空き家をリフォームして賃貸物件として活用する方法もあります。前橋市内でも古民家リノベーションへの需要が高まっており、収益物件として再生できるケースがあります。
空き家バンクへの登録
前橋市では「空き家バンク」制度を設けており、売却・賃貸を希望する空き家を登録することができます。移住・定住促進の観点から、購入希望者とのマッチングが期待できます。
前橋不動産の空き家サポート
前橋不動産では、空き家の無料査定から売却・買取・リフォーム提案までワンストップで対応しています。相続によって取得した空き家や、長年管理に困っている物件についても、お気軽にご相談ください。
遠方にお住まいの方でも、書類のやりとりや現地確認を代行するサービスもございます。また新築への住み替えをお考えの方は、仲介手数料0円の新築建売サービスもご活用いただけます。
