新築建売を仲介手数料0円で買う手順｜問い合わせ前にやるべきこと

仲介手数料0円で新築建売を購入するには、手順の順番が決定的に重要です。順番を間違えると、同じ物件でも100万円近い差が出ます。

結論｜問い合わせる前にご相談ください

最も大切なのはこの一点です。SUUMOやアットホーム、ホームズで気になる物件を見つけたら、掲載元の会社に問い合わせる前に、当社へ物件名・所在地・価格をお知らせください。

不動産業界には、最初に物件を紹介した会社に優先権があるという慣習があります。他社の案内を受けた後で当社に切り替えようとしても、対応できない場合があります。

「まず問い合わせて、良さそうなら手数料0円の会社に頼もう」という進め方は、通用しないことが多いのです。

いくらまで借りられるかではなく、毎月いくらなら無理なく返せるかから逆算します。事前審査を通しておくと、良い物件が出たときに即座に動けます。人気物件では、審査を通している人が優先されます。

ポータルサイトでも、分譲地の現地看板でも構いません。見つけた段階では、まだ問い合わせないでください。

物件名・所在地・価格をLINEかお電話でお知らせいただければ、仲介手数料0円の対象かどうかをその場でお調べします。対象外であれば、その旨も正直にお伝えします。

当社がご案内します。前橋市・高崎市・渋川市・伊勢崎市はもちろん、群馬県内であれば複数物件をまとめて回ることも可能です。「A社の物件とB社の物件を1日で見比べたい」というご要望にも対応します。

買付証明書を提出し、条件を調整します。本審査には3〜4週間程度かかります。

契約から引渡しまで1〜2か月が目安です。

後から「やはり手数料がかかります」ということはありません。先に確認してからご案内します。

住宅ローンの事前審査、金融機関の選定、資金計画、契約手続き、引渡しの立会いまで通常どおり対応します。むしろ買主様から手数料をいただかないぶん、無理におすすめする理由がありません。「この物件はやめたほうがいい」と率直にお伝えできる立場です。

さらに当社は売却も扱っています。「10年後20年後に売るとき、この物件はどうか」という視点でお伝えできることがあります。接道、間口、駐車台数、学区、周辺の開発状況は、将来の資産価値に直結します。

詳細は新築建売住宅仲介手数料0円のご案内をご覧ください。まずはお気軽にご相談ください。