「土地だけ持っているが使い道がない」「相続した土地を処分したい」——前橋市で土地売却をご検討の方に向けて、売却の流れと高く売るためのポイントをご紹介します。
前橋市の土地売却相場
前橋市の土地相場はエリアによって大きく異なります。
- 中心市街地（大手町・本町周辺）：坪単価20〜50万円程度
- 住宅地（広瀬町・天川大島町・駒形町周辺）：坪単価8〜20万円程度
- 郊外（富士見町・粕川町・宮城村周辺）：坪単価3〜8万円程度
上記はあくまで目安です。前面道路の幅員・形状・用途地域・接道状況などによって大きく変わります。まずは無料査定でお気軽にご確認ください。
土地売却の流れ（5ステップ）
STEP1：相場の把握・査定依頼
複数の不動産会社に査定を依頼し、相場感を把握することが第一歩です。査定は無料で依頼できます。
STEP2：媒介契約の締結
売却を依頼する不動産会社と媒介契約（専任・一般等）を締結します。契約内容をよく確認しましょう。
STEP3：売却活動
ポータルサイトへの掲載や購入希望者への案内が行われます。土地の場合は更地か建物付きかによっても対応が異なります。
STEP4：売買契約の締結
購入希望者が決まったら重要事項説明を受け、売買契約を締結します。手付金を受け取ります。
STEP5：決済・引渡し
残代金の受け取りと同時に所有権移転登記を行い、引渡しが完了します。
前橋市の土地を高く売るための3つのポイント
1. 境界確定を先に行う
隣地との境界が不明確な土地は売却しにくく、価格も下がる傾向があります。土地家屋調査士に依頼して境界確定測量を行っておくと、売却がスムーズになります。
2. 古家は解体の検討を
老朽化した建物が建っている場合、解体して更地にすることで購入層が広がり、高く売れるケースがあります。ただし解体費用（木造30〜50万円程度）とのバランスを考慮する必要があります。
3. 農地・山林は早めに相談
農地や山林の売却は、農業委員会への届出や許可が必要です。通常の宅地より手続きに時間がかかるため、早めにご相談ください。
前橋不動産の土地売却サポート
前橋不動産では、前橋市・高崎市・渋川市を中心に群馬県全域の土地売却をサポートしています。無料査定・売却相談はいつでもお気軽にどうぞ。また、土地売却後に新築への住み替えをお考えの方には仲介手数料0円の新築購入サービスもご用意しています。
