「今の家を売りながら新しい家を購入したい」——住み替えを検討する際に多くの方が悩むのが、売却と購入のタイミングです。本記事では、前橋市での住み替えを成功させるコツをご紹介します。
住み替えの2つの方法
① 売り先行（今の家を売ってから新居を購入）
まず現在の家を売却し、売却代金を確保してから新居を購入する方法です。資金計画が立てやすく、住宅ローンの二重負担を避けられるメリットがあります。ただし、売却後に仮住まいが必要になる場合があります。
② 買い先行（新居を購入してから現在の家を売る）
気に入った物件が見つかったらすぐ購入し、その後で現在の家を売却する方法です。仮住まい不要で引越しが1回で済みますが、住宅ローンが一時的に二重になるリスクがあります。
前橋市での住み替えを成功させる3つのコツ
1. 売却査定を早めに依頼する
現在の家の売却価格を把握することが、住み替え計画の第一歩です。査定は無料で依頼できるため、まず相場感を掴んでおきましょう。
2. 買取と仲介を使い分ける
「気に入った新築物件が見つかったが、今の家が早く売れるか不安」という場合は、今の家を不動産会社に買取してもらうことで、スピーディーに資金化できます。確実性を優先するなら買取、売却価格を優先するなら仲介が向いています。
3. 仲介手数料を節約して資金を確保する
新築建売住宅への住み替えなら、前橋不動産の仲介手数料0円サービスを活用することで、購入時の諸費用を大幅に削減できます。3,000万円の物件なら約100万円の節約になり、その分を頭金や諸費用に充てることができます。
住み替えのスケジュール目安
- 売り先行の場合：売却活動（3〜6ヶ月）→ 新居探し・購入（1〜3ヶ月）→ 引越し
- 買い先行の場合：新居購入（1〜2ヶ月）→ 売却活動（3〜6ヶ月）→ 引越し
どちらの方法も、余裕を持ったスケジュール設定が大切です。特に住宅ローンの手続きには時間がかかるため、早めの準備をおすすめします。
前橋不動産の住み替えサポート
前橋不動産では、現在の家の売却・買取から新築建売の仲介手数料0円購入まで、住み替えをワンストップでサポートします。売却と購入のタイミング調整や住宅ローンのご相談もお気軽にどうぞ。
