「不動産を売りたいけど、まず何から始めればいい？」——多くの方が最初に悩むのが「査定の依頼方法」です。本記事では、不動産の無料査定の種類・方法・注意点をわかりやすく解説します。
不動産査定の2種類
① 簡易査定（机上査定）
物件の住所・間取り・築年数などの情報をもとに、過去の取引事例や相場データを参照して算出する査定方法です。インターネットや電話で依頼でき、当日〜翌日には結果が出ます。「まず大まかな相場を知りたい」という方に向いています。
② 訪問査定（現地査定）
不動産会社のスタッフが実際に物件を訪問し、建物の状態・日当たり・周辺環境なども含めて評価する査定方法です。より精度の高い査定価格を算出できます。本格的に売却を検討している方にはこちらをおすすめします。
査定を依頼する際の注意点
査定価格と実際の売却価格は異なる
査定価格はあくまで「予想売却価格」であり、実際に売れる価格とは異なることがあります。高い査定額を出している会社が必ずしも高く売れるわけではありません。
複数社への査定依頼を
1社だけの査定では比較できません。2〜3社程度に査定を依頼し、価格の根拠や担当者の対応を比較することをおすすめします。
査定後のしつこい営業に注意
査定を依頼したからといって売却を約束したわけではありません。営業が強引な会社は避け、お客様のペースを尊重してくれる会社を選びましょう。
査定前に準備しておくもの
- 登記識別情報（権利証）またはその写し
- 固定資産税の課税明細書
- 間取り図（あれば）
- 建物の図面・検査済証（一戸建ての場合）
- マンションの場合：管理規約・管理費明細
これらが手元になくても査定は可能です。お気軽にお問い合わせください。
前橋不動産の無料査定
前橋不動産では、前橋市・高崎市・渋川市を中心に群馬県全域の不動産（戸建て・マンション・土地・空き家）の無料査定を承っています。電話・メール・LINEでお気軽にご連絡ください。しつこい営業は一切行いません。
