前橋市・高崎市で新築建売住宅を探すと、必ず目にするのが飯田グループホールディングスの物件です。国内の新築戸建供給で大きなシェアを持つグループで、群馬県内にも多くの分譲地があります。
6つのブランドで構成されています
- 一建設（はじめけんせつ）／「リーブルガーデン」の分譲ブランドで知られます
- 飯田産業／「ハートフルタウン」。独自の耐震構造を打ち出しています
- 東栄住宅／「ブルーミングガーデン」。デザイン性を重視した企画が多く見られます
- タクトホーム／「グラファーレ」
- アーネストワン／「クレイドルガーデン」
- アイディホーム／「ファーストタウン」
いずれも同一グループですが、企画・仕様・設計はブランドごとに独自性があります。同じエリアで複数ブランドの物件が並ぶこともあり、比較検討がしやすいのが特徴です。
なぜ価格を抑えられるのか
「安いのは品質が悪いから」ではありません。コスト構造に理由があります。
- 用地の大量仕入れ／まとまった土地をグループ全体で継続的に取得しています
- 資材の一括調達／年間の供給棟数が多いため、単価が下がります
- 設計・仕様の規格化／注文住宅のような個別設計を行わないぶん、設計コストと工期が圧縮されます
- 施工の標準化
いわゆる「パワービルダー」と呼ばれる事業モデルで、同じ立地・同じ面積なら注文住宅より価格を抑えられるのが最大の利点です。
購入前に確認したいこと
規格化されているぶん、確認すべきポイントも明確です。
- 外構がどこまで含まれるか／カーポート、フェンス、物置は別途のことが多くあります
- 照明・カーテン・網戸・テレビアンテナ／含まれない場合、入居時にまとまった出費になります
- 耐震等級・断熱性能の等級／ブランドと時期によって異なります
- 住宅瑕疵担保責任保険の内容とアフターサービス
- 建築中の写真や検査記録の有無
当社は建築の知見を持つ提携先と連携しているため、第三者の視点で建物の状態を確認できます。ホームインスペクションのご相談も承っています。
どこから買っても物件と価格は同じです
飯田グループの物件は、多くがレインズに登録され、どの不動産会社でも仲介できる状態にあります。SUUMOやアットホームで同じ物件が複数の会社から掲載されているのはこのためです。
物件も価格も同じ。違うのは「どの会社を窓口にするか」だけで、それによって仲介手数料が発生するかどうかが変わります。
前橋不動産なら仲介手数料0円
当社では、対象となる新築建売住宅を仲介手数料0円でご購入いただけます。売主である住宅メーカーから当社に販売手数料が支払われるため、買主様からいただく必要がないという仕組みです。
3,000万円の物件なら、仲介手数料の法定上限は約100万円（税込）。この金額がそのまま手元に残ります。
ひとつだけご注意ください。すでに他社へ問い合わせて案内を受けた物件は、後から当社に切り替えられない場合があります。気になる物件を見つけたら、問い合わせをする前に物件名と所在地をお知らせください。対象かどうかをその場でお調べします。
詳しくは新築建売住宅 仲介手数料0円のご案内をご覧ください。
