可能です。当社が直接買い取る方法であれば、条件が合えば最短1週間程度での決済も可能です。相続税の納付期限や遺産分割の都合で期限がある場合に選ばれる方法です。
なぜ買取だと早いのか
仲介の場合、買主を探す期間に3〜6か月かかります。さらに買主が決まっても、住宅ローンの本審査に3〜4週間を要します。合計すると半年近くかかることも珍しくありません。
買取は当社自身が買主になるため、この工程がすべて不要です。物件を確認し、価格にご納得いただければ、あとは契約と決済のみ。広告掲載も内覧も、買主の融資待ちもありません。
相続で急がれる方に向いている理由
- 相続税の納付期限／相続開始から10か月以内に現金で納付する必要があります。逆算すると売却に使える時間は限られます
- 遺産分割／相続人が複数いる場合、不動産のままでは分けられません。現金化すれば公平に分割できます
- 片付けが不要／家具・家電・仏壇などの残置物をそのままでお引き渡しいただけます。遠方から何度も通う必要がありません
- 契約不適合責任の免責／住んでいなかった家の不具合を把握するのは困難です。当社が買い取る場合は免責とすることが可能で、引渡し後に責任を問われる心配がありません
先に済ませる必要があるのは相続登記です
ひとつだけ、買取であっても省略できない手続きがあります。被相続人名義のままでは売却できないため、相続人名義への変更（相続登記）が必要です。
相続人が確定していて書類が揃っていれば数週間で完了しますが、戸籍の収集から始める場合や、相続人が多数いる場合は1〜3か月かかることもあります。「すぐに現金化したい」とお考えなら、まず登記の状況を確認することが最短ルートです。当社では提携する司法書士と連携し、登記から売却まで窓口をひとつにまとめて進められます。
金額は必ず比較してからお決めください
買取価格は、仲介で売った場合の想定価格より下がります。当社が販売のコストとリスクを負担するためです。
ただし、仲介手数料が不要で、残置物の処分費もかからず、売れるまでの固定資産税や管理の負担も発生しません。これらを差し引いた「最終的に手元に残る額」で比較すると、差が想像より小さいこともあります。当社では仲介と買取の両方の金額を並べてご提示しますので、数字を見比べてご判断ください。査定は無料です。
