はい、査定は完全に無料です。訪問査定・簡易査定のどちらも費用はいただきません。査定の結果をご覧いただいたうえで「やはり売らない」とご判断された場合も、請求は一切ありません。
なぜ無料で査定できるのか
不動産会社が査定を無料で行えるのは、売却が成立したときに仲介手数料をいただく仕組みだからです。査定は営業活動の一環であり、その費用は成約時の手数料でまかなわれています。「無料だから手を抜いた査定」ということはなく、根拠のない金額を出せば結局売れずに終わるため、会社にとっても正確に出すことが利益になります。
ただし、有料になるケースもあります。それが不動産鑑定士による「鑑定評価」です。相続税の申告や裁判、遺産分割の調停などで法的な証拠として使う場合には鑑定評価書が必要になり、数十万円の費用がかかります。当社が行うのはこれとは別の「査定」で、売却の目安価格を出すためのものです。目的が違うとお考えください。
簡易査定と訪問査定の違い
- 簡易査定（机上査定）／住所・面積・築年数などの情報から、周辺の取引事例をもとに概算価格を出します。当日〜翌営業日でご回答できます。物件を見ずに算出するため、幅を持たせた金額になります。
- 訪問査定／実際に物件を拝見し、日当たり、間取りの使いやすさ、水回りの状態、隣地との境界、接道状況などを確認したうえで価格を出します。1週間程度をみてください。売り出し価格を決めるにはこちらが必要です。
「まだ売ると決めていない」という段階であれば、簡易査定だけでも構いません。LINEで物件の写真と住所を送っていただければ、その場で概算をお伝えすることも可能です。
査定額の根拠をご説明します
気をつけていただきたいのは、査定額は「必ずその金額で売れる保証」ではないということです。媒介契約を取りたいがために相場より高い金額を提示する会社もあります。しかし高すぎる価格で売り出すと反応がなく、値下げを繰り返した末に「売れ残り物件」と見なされてしまいます。
当社では、比較した成約事例をお見せしながら「なぜこの金額なのか」をご説明します。あわせて、仲介で売った場合と当社が直接買い取った場合の両方の金額をご提示しますので、手元に残る額で比較してお決めいただけます。
査定後にしつこい営業はしません
「一度相談すると何度も電話がかかってくるのでは」というご心配をよくいただきますが、当社はお客様のペースを大切にします。査定結果をお渡しした後、こちらから繰り返しご連絡することはありません。売却のご意思が固まったときに、あらためてご連絡いただければ十分です。
