前橋市を含む群馬県では、少子高齢化の影響により空き家が増加しています。空き家を放置し続けることには様々なリスクがあります。本記事では空き家放置のリスクと、賢い解決策をご紹介します。
空き家を放置し続ける3つのリスク
1. 固定資産税が最大6倍になる可能性
「特定空家」に指定されると、住宅用地の固定資産税特例（1/6〜1/3に軽減）が解除され、最大6倍の固定資産税が課されることがあります。
2. 管理費用・修繕費が積み重なる
放置された建物は劣化が進み、屋根・外壁・基礎の修繕費が大きくなります。また草木の管理や清掃費用も継続的に発生します。
3. 近隣トラブルや不法侵入のリスク
管理が行き届かない空き家は、不審者の侵入や近隣への倒壊リスクにつながる場合があります。最悪の場合、損害賠償責任を問われることもあります。
前橋市の空き家解決策
売却・仲介
時間をかけて市場価格に近い金額での売却を目指す方法です。3〜6ヶ月程度の期間がかかることが多いですが、買取より高値になるケースがほとんどです。
買取（スピード現金化）
不動産会社が直接買い取ります。最短1週間での現金化が可能で、残置物がある状態でも対応できる場合があります。「早く解決したい」「遠方に住んでいて管理できない」方に最適です。
解体して土地として売却
建物が老朽化している場合は解体して更地にし、土地として売却する方法もあります。前橋不動産では解体業者とも連携し、スムーズに対応できます。
リフォームして賃貸・売却
適切なリフォームにより資産価値を上げてから売却・賃貸することで、より高い収益が期待できます。建築士と連携した売却前リフォームのご相談も承っています。
まとめ・前橋不動産への相談
空き家問題は放置するほど解決が難しくなります。前橋不動産では、空き家の査定から売却・買取・リフォームまでワンストップで対応しています。
また、新築建売住宅への住み替えを検討されている方には、仲介手数料0円の新築購入サービスもご用意しています。まずはお気軽に無料相談ください。
