本当です。対象となる新築建売住宅であれば、買主様からいただく仲介手数料は0円です。値引き交渉のような一時的なサービスではなく、仕組みとして成立しています。
なぜ0円にできるのか
不動産の仲介手数料は、売主・買主の双方から受け取ることができます。新築建売住宅の場合、売主である住宅メーカーから当社に販売手数料が支払われるため、買主様からいただかなくても成立します。
他社が手数料を請求しているのは、売主と買主の両方から受け取っているからです。同じ物件を同じ価格で購入しても、どの会社を通すかで支払総額が変わる——これが実態です。
いくら変わるのか
仲介手数料の法定上限は「売買価格の3％＋6万円（税別）」です。
- 物件価格2,500万円 → 約84万円（税込）
- 物件価格3,000万円 → 約100万円（税込）
- 物件価格3,500万円 → 約117万円（税込）
この金額がそのまま手元に残ります。家具・家電の購入費用や、住宅ローンの繰上返済に回せる金額です。
対象になる物件
飯田グループホールディングス6社（一建設・飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホーム）、クリエイトの家、アイダ設計、ケイアイスター不動産などの新築建売住宅が中心です。前橋市・高崎市・渋川市・伊勢崎市を含む群馬県内で幅広く対応しています。
対象外になるケース
正直にお伝えしておきます。次の場合は手数料が発生します。
- 中古住宅・土地／売主が個人のため、売主からの手数料がありません
- 売主が手数料を出さない新築物件／メーカーによって方針が異なります
- 売主業者と直接取引できない物件
気になる物件が対象かどうかは、物件名と所在地をお知らせいただければその場でお調べします。
サービスの質は変わりません
「0円だから対応が雑になるのでは」というご心配は不要です。住宅ローンの事前審査、資金計画、契約手続き、引渡しまでの立会いは通常どおり行います。むしろ当社は建物の状態を見る目を持っているため、ホームインスペクション（建物状況調査）のご相談にも対応しています。
