コラム

家族信託の仕組みを不動産の観点から解説。委託者・受託者・受益者の関係、成年後見との違い、公正証書と信託登記の手続き、費用の目安、向いているケースと向かないケースを前橋不動産が説明します。

共働き世帯の住宅ローンの組み方を比較。ペアローン・連帯債務・連帯保証（収入合算）の違い、住宅ローン控除と団信の扱い、離婚や退職時のリスク、諸費用の差まで前橋不動産が解説します。

新築住宅の10年保証（住宅瑕疵担保責任）の対象範囲を解説。構造耐力上主要な部分と雨水浸入を防ぐ部分に限られること、設備の保証期間、住宅瑕疵担保責任保険と定期点検の確認方法まで。

新築建売購入時の住宅ローンの流れを解説。事前審査を物件探しより先に受ける理由、本審査で否決される典型例、群馬県内の金融機関の選び方、団体信用生命保険の比較まで前橋不動産が説明します。

新築建売住宅の購入に必要な諸費用を項目別に解説。3,000万円の物件を例に、登記費用・ローン諸費用・保険料・不動産取得税・外構までの総額を試算。仲介手数料0円で総額がどう変わるかも示します。

新築建売住宅の内覧で確認すべき点をまとめました。建物本体だけでなく、外構の範囲、駐車のしやすさ、隣家との距離、時間帯を変えた周辺確認まで、建築の目線を交えて前橋不動産が解説します。

新築建売の値引き交渉と仲介手数料0円を比較。値引きが通りやすい時期と通りにくい物件、値引き額の目安、両方を狙えるのかまで。3,000万円の物件での具体的な金額差を前橋不動産が解説します。

新築建売住宅を仲介手数料0円で購入する具体的な手順を解説。物件を見つけてから問い合わせるまでの順番、なぜ先に他社へ連絡してはいけないのか、事前審査のタイミングまで前橋不動産がご案内します。

一建設・飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームの6社からなる飯田グループの特徴を解説。ブランドごとの傾向、価格が抑えられる理由、前橋市で仲介手数料0円で購入する方法まで。

リバースモーゲージの仕組みとリスクを解説。契約者死亡時に自宅を売却して返済する流れ、金利上昇・不動産価格下落・長生きの3つのリスク、対象となる物件条件、売却やリースバックとの比較まで。