なる場合があります。SUUMO・アットホーム・ホームズなどに掲載されている新築建売住宅は、掲載している会社から買わなければならないわけではありません。当社経由でご購入いただければ、仲介手数料0円の対象になることがあります。
同じ物件を複数の会社が掲載しています
ポータルサイトを見ていると、同じ物件が複数の不動産会社から掲載されているのに気づかれたことがあると思います。これは、新築建売の多くがレインズ（不動産流通機構）に登録され、どの不動産会社でも仲介できる状態にあるためです。
つまり、物件そのものは同じで、価格も同じ。違うのは「どの会社を窓口にするか」だけです。そして窓口によって、仲介手数料が発生するかどうかが変わります。
3,000万円の物件なら約100万円の差
仲介手数料の上限は「売買価格の3％＋6万円（税別）」。3,000万円の物件なら約100万円です。掲載元の会社から買えばこの金額が必要で、当社経由なら0円。物件も価格も同じで、この差が生まれます。
お問い合わせの前にご相談ください
ひとつだけ重要な注意点があります。すでに掲載元の会社に問い合わせて案内を受けた物件は、後から当社に切り替えられない場合があります。不動産業界では、最初に紹介を受けた会社に優先権があるという慣習があるためです。
気になる物件を見つけたら、問い合わせをする前に、物件名・所在地・価格をLINEやお電話でお知らせください。手数料0円の対象かどうかをお調べし、対象であればそのままご案内します。
内見も当社が同行します
物件の見学も当社がご案内します。前橋市・高崎市・渋川市・伊勢崎市はもちろん、群馬県内であれば複数の物件をまとめて回ることも可能です。「A社の物件とB社の物件を1日で見比べたい」というご要望にもお応えできます。
あわせて、建物の状態、周辺環境、学区、日当たり、将来の売りやすさといった観点からも率直にお伝えします。手数料をいただかないぶん、無理におすすめする理由がないため、率直な意見をお伝えできるという面もあります。
