コラム

私道に接する土地の売却では、持分の有無と通行・掘削承諾が価格を左右します。承諾書が得られない場合の対処、43条但し書き道路の扱い、事前調査の重要性を前橋不動産が解説します。

借地権付き建物や底地の売却方法を解説。地主の承諾と譲渡承諾料、旧法借地権と定期借地権の違い、同時売却や等価交換という選択肢まで。権利が複雑な不動産こそ事前整理が重要です。

住宅ローンの返済が困難になったときの任意売却について解説。競売との価格差、引越し費用の配慮、残債の扱い、手続きの期限まで。滞納前の相談がなぜ重要かを前橋不動産がご説明します。

自筆証書遺言は家庭裁判所の検認が必要で、開封すると過料の対象になることも。公正証書遺言との違い、遺言執行者の役割、遺留分侵害額請求のリスクまで、不動産売却の前に知っておくべき点を解説します。

認知症などで判断能力が低下すると、本人名義の不動産は原則売却できません。成年後見制度の手続きと居住用不動産の許可、元気なうちに備える家族信託や任意後見との違いを前橋不動産が解説します。

相続放棄をしても、次の相続人が管理を始めるまで責任が残る場合があります。相続財産清算人の申立てや費用、放棄すべきケースと売却したほうがよいケースの判断基準を前橋不動産が解説します。

不動産の査定額の正しい見方と注意点を解説。査定額は売れる価格ではない、高すぎる査定額への注意、根拠の確認方法を前橋不動産がわかりやすくご案内します。

空き家を放置するリスクと管理の重要性を解説。換気・通水・庭の手入れなど管理内容や、遠方の相続空き家の対処法、売却までのつなぎ管理を前橋不動産がご案内します。

住み替えの「つなぎ融資」の仕組みとメリット・注意点を解説。買い先行を可能にする融資ですが二重ローンに注意。前橋不動産が仲介手数料0円の新居購入も含めサポートします。

前橋市のマンション買取の仕組みとメリットを解説。最短1週間の現金化・仲介手数料0円・内覧不要。転勤・相続・築古マンションの売却に対応する前橋不動産がご案内します。